14.3.2026
Olen viettänyt Suomussalmella pari viikkoa ”talvilomaa”. Tietysti olen kuullut täällä menneitten vuosikymmenten sotajuttuja, onhan maineikas Raatten tie tuossa muutaman kymmenen kilometrin päässä. Näistä taisteluista en aio kertoa, koska paikkakunnalla ja itärajan kunnissa riehuu nyt tuoreempia taisteluita. Niitä voisi kutsua kotien ryöväämisiksi. Etelän herrat ovat perustaneet yhtiöitä, joiden toimialana on muka kiinteistöjen omistaminen, jalostaminen ja hallinnointi. Yhtiöillä tilinpäätökset näyttävät yleensä 0-tulosta tai tappiota. Ne ovat varattomia. Toimitusjohtajana ja hallituksen puheenjohtajana toimii sama henkilö. Ja nämä yhtiöt on perustettu todellisudessa saalistamaan muuttotappiokuntien asunto-osakeyhtiöitä. Suomussalmella ja muilla syrjäseuduilla on käynnissä toisenlainen, hiljainen ja ruma sota näitä roistoyhtiöitä vastaan.
Näiden uuden ajan ”kiinteistösijoittajien” ja nurkanvaltaajien liikeidea on tyhjentää vakavaraisia ja taloudellisesti tyydyttävästi hoidettuja asunto-osakeyhtiöitä, joissa talo on hiljentynyt ja asunnot eivät mene kaupaksi. Yhtiössä olevat liiketilat kiinnostavat erityisesti, koska ne ovat helpommin edelleen vuokrattavissa halvemmalla kuin aikaisemmin. Halvalla siksi, koska uusi omistaja ei maksa yleensä vastikkeita taloyhtiölle, ainakaan säännöllisesti ja vuokrat ovat puhdasta tuloa huijarille.
Koko kuvio on se, että nurkanvaltaaja alkaa keräämään osakkeita eli asuntoja perikunnilta, jotka ovat kyllästyneet maksamaan vastikkeita, ikään kuin turhaan asumatta välttämättä edes paikkakunnalla. Eikä asunto käy kaupaksi, ei millään hinnalla. Erityisesti liiketilojen osalta tiedetään perikunnan jopa maksaneen asunnon ”ostamisesta”. Tietysti pimeästi, koska valtaajan yhtiöön ei haluta liikevaihtoa ja tulosta, koska ulosottomies on perässä.
Valtaajan ensimmäinen tavoite on osakkeiden 33,4 prosentin määrävähemmistö. Sillä hän pystyy halvaannuttamaan päätöksenteon yhtiökokouksessa ja hallituksessa. Hän estää remontit ja lainapäätökset, jotka vaatisivat 2/3 enemmistön. Talo pääsee rapistumaan ja pihat jäävät auramatta lumista. Tarkoituksena on uuvuttaa loput osakkaat ja saada heidät myymään omat kotinsa.
Lopullinen tavoite on saavuttaa yli 50 % osake-enemmistö. Siitä alkaa asunto-osakeyhtiön uusi ”Raatten tie”, tuhon tie. Alkaa rahan kuppaus ja asukkaiden häätö. Vastikkeita nostetaan rajusti, valtaajaa se ei haittaa, koska hänen yhtiönsä ei niitä maksa omistamistaan osakkeista. Yhtiön kassa tyhjennetään ”laillisesti” tilaamalla palveluita valtaajan omilta firmoilta samalla kun roskalaatikot ovat tyhjentämättä maksamattomien laskujen vuoksi.
Talo tehdään siis asumiskelvottomaksi. Viimeistenkin osakkeiden omistajien on muutettava, kun lämmöt katkeavat, koska maksut ovat rästissä. Harva jättää myymättä osakkeitaan huijarille, joka nyt suostuu niistä maksamaan edes jotakin. Hän on saanut kiinteistön tyhjäksi melkein ilmaiseksi ja saanut kaupan päälle yhtiön omaisuuden ja kuuliaisten osakkaiden siihen asti maksamat vastiketulot.
Mitä huijariosakeyhtiö tekee tyhjällä kerrostalolla? Paljon on vielä kupattavaa. Valtion purkuavustukset, kaiken kiinteän arvokkaan irrottaminen, keittiökoneet jne. Tontin myynti purkamisen jälkeen. Tai jos ei pureta, aletaan harjoittamaan hämärää majoitustoimintaa reppumiehille ja osoitemyyntiä erilaisten tukien ja oleskelulupien kalastelussa.
Tämä on siis tänä päivänä mahdollista ja muutama vuosi sitten tällaiset asuntoyhtiölain porsaanreiät eivät olisi tulleet kenelläkään mieleen. Täällä asuvien usein iäkkäiden asunto viedään alta ja elämän työkin, oma asunto, menee huijareitten taskuihin. Hävyttömyydelläkin pitäisi olla jotkut rajat, näillä nurkanvaltaajahuijareilla ei ole omaa tuntoa. Siksi yhteiskunnan lainsäädännön pitäisi pysyä näitten rosvojen mielikuvituksen vauhdissa ja laittaa tällaisille bisneksen tekijöille stoppi ja luu kurkkuun.
Esa Kanerva
